Cumhuriyetin ilk yillarinda, Ankarada, Ayasli Ibrahim Efendi adinda biri, dokuz odali bir apartman dairesini oda oda kiraya vermektedir. Bir köy agasinin oglu olan Ayasli Ibrahim, eskiyalik, zaptiye cavuslugu, arzuhalcilik, otelcilik, vb gibi türlü boyalara boyanmis bir adamdir. Odalarda, kadin, erkek, genc, ihtiyar, evli, bekar cesitli insanlar oturmaktadir Ayaslinin apartman katinda gecen hayati ani biciminde yazan bekar bir banka memuru, eski bir ciftlik sahibi olan yasli Hasan Bey, eski konsoloslardan ihtiyar Sefik Bey, odun ve kömür saticisi Buharali Abdülkerim ile karisi Iffet Hanim, eski bar kizlarindan Faika ile kocasi soför Fuat, geceleri odasinda kumar oynatan Turan Hanimla kocasi Haki Bey, bunlardan baska, ikide bir degisen hizmetciler, disaridan gelip giden misafirler. Romanda, Türkiyenin cesitli katlarindan gelen bu insanlarin ayri ayri maceralari ve birbirleriyle olan iliskileri anlatilmaktadir. Behcet Necatigil Ayasli ile Kiracilari, Türk romaninda yepyeni bir devir acmistir. Bugün genc kalemlerin kudretle yasattiklari bu neve kahramansiz roman diyebiliriz. Hic süphe yok, Türk edebiyat tarihi, Ayasli ile Kiracilari müellifini hakiki adiyle layik oldugu mevkie koyacak ve onu yeni bir roman anlayisinin ilk akincisi olarak gösterecektir. Sabri Esat Siyavusgil Memduh Sevket Esendalin 1934 yilinda, böylesine temiz bir Türkce ile roman yazmasi bir basari sayilmali. Sözü hic uzatmiyor. Telgraf yazar gibi yaziyor romanini. Kisa tümceleri sik sik kullaniyor ve bunda cok basarili. Anlattigi kisilere cok yanli bakmaya calisiyor. Bu bakimdan özellikle Ayasliyi anlatirken basarili, iyi yanlarini da, kötü yanlarini da ustalikla belirtiyor. Kimi insanlarin düsünme bicimini sadece konusmalarla cok iyi veriyor. Fethi Naci